2010年12月アーカイブ

賃貸　吉祥寺住宅の家賃直接制限は第二次世界大戦中に導入され、戦後引続き行われたが次第に撤廃され、現在では、使用価値法とよばれる家賃設定方法がそれに代わって用いられています。

この方法は、家賃を定められるべき住居の使用価値と同等な使用価値を有すると認められる住居を比較対象例とし、これはほぼ常に公社住宅の中より求められるが、その家賃を基に新家賃を設宗するという方法です。

この使用価値は、性能、利点、環境と三つの項目より判断するとされています。

性能とは、その住宅の規模、設備、保守水準、住棟内での位置などを意味する。

利点とは、エレベーター、ゴミ集め方式、共同洗濯室設備水準、共用部分清掃等管理水準、物置き広さ、駐車場水準などを、そして、環境とは、周囲環境、遊び場・公園施設、交通事情、商業中心地への便利さたどを意味する。

植物に関してはどうでしょうか?

植物の化石史はほとんど知られていないが、それは、石炭堆積物の中に埋められた化石植物が燃やされてしまい、研究されなかったからです。

自然の歴史の中で、多くの植物のグループが出現し、繁茂し、消滅してきたことが知られています。

絶滅は、自然の摂理として、植物と動物の両方に同じように起きる。

絶滅ゲームの規則には、両者とも従わねばならない。

なにがまずいかというと、我々人類が、このような自然の規則に従って、そのゲームをしていないからなのです。